Банковская ипотека вне льготных госпрограмм рядовым казахстанцам не светит, сообщает портал Мой город.
Несмотря на мировой «коронакризис», связанный с пандемией, которая внесла корректировки в жизнь человечества, банковская система Казахстана демонстрирует оптимистичную стабильность. В частности, совокупные активы банковского сектора по итогам первого квартала показали рост в сравнении с началом года на 4% и к апрелю достигли уже 32,43 трлн тг.
Система жилстройсбережений и льготная ипотека, доступная казахстанцам в её рамках, в кризисный период стали определённым драйвером финансовой активности банковского сектора, влияя на все сферы деятельности отрасли, отмечает агентство Ranking.kz.
Доступность безопасного и недорогого жилья в РК — часть целей устойчивого развития ООН. Так, ЦУР № 11 — «Устойчивые города и населённые пункты» — предусматривает всеобщий доступ к достаточному, безопасному и недорогому жилью для населения.
Учитывая текущие цены на жильё, его доступность, как и во всем мире, фактически равна доступности ипотечного кредитования для жителей страны.
В то же время пока Казахстан в глобальном рейтинге доступности ипотеки занимает лишь 74-е место из 109. Среди стран СНГ более сильные позиции отмечены не только у соседней России (65-е место), но и у относительно небогатой Молдовы (73-е место). Уступили Казахстану Украина, Беларусь, Кыргызстан, Узбекистан и прочие страны ЕАЭС и Центральной Азии.
Сегодня ставки по коммерческой банковской ипотеке (в рамках собственных средств, вне рамок льготных программ) в РК таковы, что продукт практически недоступен населению. К примеру, минимальная ставка коммерческой ипотеки — от 12,1%, максимальная — сразу неадекватные 26,5%, средняя в сегменте — порядка 18%.
