Министр индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбут Атамкулов рассказал об основных направлениях новой госпрограммы жилищного строительства «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы, сообщает портал Мой город.
В программу интегрированы вопросы тепло-водоснабжения и водоотведения, модернизации коммунального сектора, ремонта домов из Государственных программ инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015–2019 годы и развития регионов до 2020 года.
Так, в рамках первой задачи «Реализации единой жилищной политики» внедряется лестница доступности жилья. Определяющим фактором станут доходы населения.
Очередникам, имеющим доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи (29,7 тыс.тенге), предоставляется арендное жилье без выкупа (дети-сироты, инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и др.).
Программа «Бақытты отбасы» будет по-прежнему доступна очередникам (многодетные, неполные и семьи с детьми-инвалидами), имеющим доходы до 2-х прожиточных минимумов (59,4 тыс. тенге).
Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов (92 тыс. тенге), могут претендовать на кредитное жилье акиматов по программе «5-20-25» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие).
Для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточных минимумов доступна программа «7-20-25».
Имеющие доходы свыше 5-х прожиточных минимумов (148,5 тыс. тенге) смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» НБ, «Орда» КИК, «Свой дом» ЖССБК) для приобретения первичного и вторичного жилья.
Для обеспечения прозрачности получения жилья и единого системного учета внедряется Единая республиканская база очередников.
Данные этой базы будут использоваться для определения доступности жилья очередникам, что обеспечит адресность государственной поддержки и эффективность использования государственных средств.
Вторая задача программы — обеспечение населения качественной питьевой водой.
В городских населенных пунктах за счет средств республиканского и местного бюджетов планируем построить 4188 км сетей водоснабжения (2420 км) и водоотведения (1768 км).
Для реконструкции сетей будет использовано внебюджетное финансирование, механизмы ГЧП и займы МФО.
В селах с населением менее 200 чел. проблема водоснабжения будет решена через установку комлексных блок-модулей очистки воды, а с населением более 200 чел. – через централизованное водоснабжение.
Также решаются вопросы строительства и реконструкции канализационно-очистных сооружений (КОС).
Планируется к 2023 году обеспечить 100 % доступ к централизованному водоснабжению.
Из 86 городских населенных пунктов очистные сооружения имеются только в 58, средний износ которых составляет более 60 %.
Планируется привлечь 328 млрд тенге с МФО на реконструкцию и строительства 53 КОС.
МФО подтверждают готовность, выделить кредиты на срок до 15 лет под гарантию правительства.
Необходимо субсидировать тариф для обслуживания долга (25 млрд тенге в год), отметили в пресс-службе министерства.
Это позволит полностью модернизировать КОС в городах в течение 3 лет и достичь 100 % охвата КОС к 2024 году.
Третья задача Программы направлена на модернизацию и развитию сферы ЖКХ.
Протяженность сетей теплоснабжения по Казахстану составляет 11511 км, средний износ которых 60%.
3 381 км сетей являются ветхими, то есть нуждаются в реконструкции.
Предлагается на замену ветхих сетей направить 240 млрд тенге в рамках механизма бюджетного кредитования.
Четвертая задача предусматривает меры по проведению капитального ремонта и реновации жилищного фонда.
На сегодня в жилищном фонде Республики насчитывается более 78 тыс. многоквартирных домов, из них 18 тыс. домов требуют капитального ремонта.
В 2020-2021 годы планируется выделить регионам 30 млрд тенге, что позволит отремонтировать 700 домов и 126 домов за счет оборачиваемых средств.
В рамках пятой задачи принимаются меры по совершенствованию архитектурной, градостроительной и строительной деятельности путем:
— разработки новых и актуализации действующих нормативов, типовых проектов, градостроительных проектов общегосударственного значения.
— оцифровки нормативно-правовых актов и технических документов (BIM-технологии) и развития градостроительного кадастра (инвентаризации надземных и подземных коммуникаций).
В целях установления прозрачности строительных процессов и контроля качества строительства разрабатывается единая информационная система «Е-Құрылыс».
В рамках программы «Нұрлы жер» в 2018 году были введены в эксплуатацию 12,5 млн кв.м жилья или 0,68 кв.м на одного жителя республики.
Это самый высокий показатель среди стран СНГ (России — 0,54 кв.м., Белоруссия — 0,40 кв.м., Узбекистан — 0,36 кв.м.).
Показатель обеспеченности жильем на одного проживающего достиг 21,9 кв.м. В планах, данный показатель довести до 30 кв.м к 2030 году.
Наибольший объем жилья за эти годы введен в Нур-Султане (6,0 млн.кв.м), Алматы (5,5 млн.кв.м), Мангистауской (3,0 млн.кв.м) и Актюбинской (2,4 млн.кв.м) областях.
Годовой план по Республике составляет 13 млн кв. м.
По итогам 10 месяцев наблюдается снижение темпов ввода жилья Нур-Султане на 35,8%, что повлияет на достижение запланированных годовых показателей ввода жилья по Республике. Справочно: при доведенном плане на 2019г 2,7 млн кв.м ожидаемый ввод составляет 1,7 млн кв. м жилья.
По итогам 10 мес. по плану финансирования регионам перечислено 59,3 млрд тенге, освоено 56,3 млрд тенге или 96,1%.
Низкое освоение средств в Туркестанской (36,6%), Западно-Казахстанской (91,8%), Карагандинской (91,3%) областях.
Ряд регионов планируют до конца года возвратить выделенные средства из-за судебных процедур и коррректировки ПСД.
Низкое освоение средств при реализации проектов по арендному жилью без выкупа акиматами Павлодарской (освоено 79,9%), Карагандинской (освоено 86,5%), Атырауской (освоено 89,8%), Акмолинской (освоено 90,6%) областями.
