Ценовая политика на рынке новых квартир стабилизировалась сообщает портал Мой город.
В крупнейших городах Казахстана, по данным статкомитета, наблюдается даже снижение цен на первичном рынке квартир.
В Актау цены сократились на 4,2%, в Кокшетау — на 4,5%, в Павлодаре и Петропавловске — сразу на 24%. Это можно объяснить масштабным строительством бюджетного жилья по госпрограммам.
Уровень эффективности господдержки жилстроя в формате ГЧП начал повышаться. Основной канал финансирования направлен на формирование платёжеспособного спроса и на аудиторию с устойчивой финансовой моделью постепенного накопления первоначальных средств через ипотечные инструменты, считают эксперты агентства Ranking.kz. За период с октября 2017-го по октябрь 2018-го объём банковских займов на приобретение жилья вырос на 17,2% (на 184,6 миллиардов тенге), причём высокая активизация ипотечного рынка наблюдается во всех регионах Казахстана.
В Алматинской области за год рынок ипотеки прибавил сразу 42,5% в денежном выражении. В Астане, Атырауской и Западно-Казахстанской областях объём ипотечных займов через БВУ за указанный период увеличился на четверть.
При системном взаимодействии институтов развития с застройщиками на рынке жилстроя, очевидно, стабилизируются цены на недвижимость — как минимум, в сегменте бюджетной недвижимости. Кроме этого, сохранится долгосрочный тренд на повышение уровня доступности нового жилья для населения с невысокими доходами.
С одной стороны, формируются прозрачные механизмы ценообразования строительства в заданном ценовом диапазоне; с другой — средний чек на покупку жилья по госпрограммам. При этом застройщики получают гарантированный сбыт, что также снижает себестоимость строительства.
Несмотря на увеличение ввода нового жилья в эксплуатацию, объём общей кубатуры многоквартирных зданий сократился на 1,5% в сравнении с аналогичным периодом 2017-го. Это говорит о том, что застройщики увеличили масштабы строительства многоквартирного жилья эконом-класса.
