В среднем казахстанцы за ипотеку выплачивают более 60% от зарплаты, сообщает портал Мой город.
В 2017 году рынок ипотеки впервые за последнее десятилетие преодолел порог роста за 10%. По итогам сентября портфель банковских займов на приобретение и строительство жилья для населения составил 1,16 триллионов тенге, на 13% больше, чем в сентябре 2016 года. Один из факторов резкого роста платежеспособного спроса на ипотеку стал механизм рефинансирования ипотечных займов. Ипотечники Казахстана могут значительно сократить расходы на ежемесячную оплату по ипотеке за счет переформатирования условий жилищного займа и снизить кредитное бремя на 20%.
На сегодняшний день на рынке рефинансирования ипотечных кредитов работают 7 банков из 32 БВУ РК.
При средней базовой ставке на рынке ипотечного кредитования в 16,9%, примерный размер ежемесячных платежей за однокомнатную квартиру (35,1 кв.м.) стоимостью 8,9 млн тг (цена 1 кв.м. в среднем по Казахстану — 252,5 тыс. тг), за вычетом первоначального взноса в 30%, сроком на 15 лет составляет 95,5 тыс. тг или 64,5% от среднемесячной заработной платы по РК (СЗП — 148,0 тыс. тг). В случае рефинансирования ипотечного займа на аналогичные сумму и срок, при средней ставке рефинансирования жилищного займа в 13,1% примерный размер ежемесячных платежей уменьшается на 20,9%, до 79,5 тыс. тг или 53,7% от СЗП по РК.
Ипотечный рынок РК на подъеме, так за год к концу сентября 2017 года объем кредитов на строительство и приобретение жилья гражданами вырос на 12,8% (131,0 млрд), до 1,16 трлн тг. Годом ранее рост составил всего 2,8% (28,3 млрд тг).
До этого пик приходился на 2013 год, годовой рост к концу сентября составил 7,4% (66,2 млрд тг), вспоминают в агентстве Ranking.kz.
Ипотечный займ на одно домохозяйство в текущем году значительно увеличился и на конец второго квартала 2017 года составил 193,7 тыс. тг. Рост за последний квартал на 1,1%, за год — на 15,4%.
