Субсидирование ставок коммерческих банков вернуло платежеспособный спрос населения на ипотеку, сообщает портал Мой город.
Всего, на рынке ипотечного кредитования в Казахстане работают 18 банков из 33. Из них 12 банков выдают заем с первоначальным взносом до 30%, средняя эффективная ставка в сегменте составляет 17,4%. В начале лета в рамках программы Нурлы Жер был запущен новый инструмент в ипотеке: субсидирование ипотечных займов коммерческих банков. Конечная ставка для заемщика по субсидируемому займу составляет 10%, оставшуюся часть ставки погашает Казахстанская Ипотечная Компания. Основные параметры продукта: субсидируются займы на приобретение нового жилья.
Максимальная банковская ставка до субсидирования не должна превышать уровень базовой ставки Национального Банка более чем на 5% (на момент принятия решения о субсидировании). В июле базовая ставка Нацбанка составляла 10,5%, с 22 августа — 10,25%. При выдаче жилищного кредита банк не должен взимать дополнительных комиссий за оформление и выдачу.
Базовая ставка при получении субсидий по ипотеке одинакова у всех участников — 10% годовых, при завершении периода субсидирования ставки изменяются. Минимальную базовую ставку по кредиту в последующие после субсидирования 5 лет предлагает БЦК — 10% годовых, максимальную — ВТБ (15,50%).
На внедрение новых инструментов рынок срегаировал активным ростом спроса, заметили в Ranking.kz. За июнь-июль портфель ипотечных займов увеличился на 24 миллиарда тенге до 1,02 триллиона тенге. Годовой рост рынка за июль 2017-2016 составил 15%. Ежегодно по программе «Нұрлы жер» будет выделяться 10 млрд тенге с целью субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками населению. По прогнозам это позволит охватить порядка 8 тысяч займов на сумму около 120 млрд тенге при покупке первичного жилья.
