Необязательно быть экспертом в инвестировании, чтобы понимать: недвижимость за рубежом может стать очень удачной инвестицией, способной приносить достойный стабильный доход.
Но вместе с тем нужно помнить, что инвестирование — это всегда риски. Особенно инвестирование на крупную сумму.
Сегодня мы с вами поговорим о главных достоинствах инвестиций в недвижимость, а также рассмотрим некоторые ее неочевидные недостатки.
Покупка недвижимости за границей: преимущества
Можно ответственно говорить о следующих преимуществах покупки недвижимости за рубежом:
-
Диверсификация инвестиций. Покупая недвижимое имущество в другой стране, вы распределяете свой капитал между разными рынками и валютами, что снижает риск потерь в случае кризиса или девальвации национальной валюты.
-
Прирост капитала. Недвижимость в развивающихся странах и популярных туристических регионах постоянно растет в цене. Таким образом за довольно короткий промежуток времени продать объект можно заметно дороже, чем он был куплен.
-
Получение пассивного дохода. Недвижимость за рубежом можно сдавать в аренду местным жителям или туристам и получать стабильный доход от этого.
-
Иммиграционные льготы. В некоторых странах наличие недвижимости — это дополнительная возможность получить вид на жительство, ПМЖ или даже гражданство.
Уже этих фактов многим достаточно, чтобы всерьез рассматривать возможность инвестировать средства в зарубежную недвижимость. Но нужно помнить и о некоторых недостатках.
Возможные недостатки приобретения недвижимости за рубежом
Очевидно, что нюансы здесь тоже есть, и о них стоит рассказать подробнее:
-
Сложность оформления. Покупка недвижимого имущества за границей требует знания местного законодательства, налоговой системы, рыночной ситуации и многих других, порой неочевидных аспектов.
-
Риск мошенничества. По неопытности можно попасться на уловки мошенников, такие как продажа несуществующих или обремененных объектов, подделка документов, завышение цен, невозврат задатков, прочее.
-
Налоговая нагрузка. В некоторых случаях приобретение недвижимости за рубежом может повлечь за собой обязанность платить налоги как в стране покупки, так и в стране проживания.
Плюс не стоит забывать, что в некоторых странах существуют ограничения по покупке недвижимости для иностранных граждан или юридических лиц. Например, вы можете столкнуться с запретом на покупку земельных участков, определенных типов или расположений объектов, а также с требованием получить разрешение от компетентных органов.
Так стоит ли делать такую покупку?
Определенно да! Но подходить к этому вопросу нужно с полным пониманием дела, знанием законов и норм в стране, где вы покупаете недвижимость. А еще лучше — обращаться к опытным экспертам, которые займутся комплексным сопровождением сделки и избавят вас от рисков!
Источник: сайт wtgroup.international
